2015 : Investir dans l'immobilier ne s'improvise plus !

Les rentabilités locatives sont de plus en plus disparates et l'investissement dans la pierre nécessite de prendre de nombreuses précautions .

Depuis trois ans, les prix des logements anciens baissent en pente douce. En 2014, ils ont

Comment mettre en location un logement meublé ? (depuis la loi Alur)

Les locations meublées bénéficiaient jusqu'ici d'une réglementation assouplie. Mais la loi Alur, votée en mars dernier, leur impose de nouvelles contraintes. Voici ce que vous devez savoir pour louer en meublé à l'année ou pour de courtes

S'offrir une villa dans un resort hôtelier

 

Bientôt, certains partiront en vacances à l'hôtel tout en étant chez eux. Ils ont acheté une résidence secondaire avec les services d'un hôtel. Cet investissement immobilier se développe dans le monde pour une clientèle de particuliers fortunés.

Avoir sa propre maison tout en bénéficiant du restaurant, du spa, du concierge, de la piscine et de toute l'infrastructure d'un hôtel de luxe, c'est une formule qui séduit des investisseurs fortunés désireux de

Immobilier : les prix à Paris, quartier par quartier

Si les adresses de prestige ne connaissent pas la crise, les prix sont en cours d'ajustement dans la plupart des quartiers de la capitale.

• Ier, IIe, IIIe et IVe: les petites surfaces toujours aussi demandées
• Ve, VIe et VIIe: les biens avec défauts font grise mine
• VIIIe, XVIe et XVIIe: les grandes surfaces à la peine
• IXe et Xe: les prix s'ajustent
• XIe et XIIe: des prix fortement négociés
• XIIIe, XIVe et XVe: toujours prisés par les familles
• XVIIIe, XIXe et XXe: le grand écart

La capitale n'échappe plus à la règle. La chute des volumes de vente a

SCI ou pas SCI ? Est-ce aussi indispensable pour acquérir ou gérer un bien immobilier ?...

Les conseils professionnels y ont recours systématiquement pour acquérir ou gérer un bien immobilier. Est-ce à ce point indispensable ? Pour quels objectifs ? Pour quelles raisons ?...

Alors SCI ou pas SCI, voici quelques éléments de réponse.

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Immobilier : Les prix dans les plus grandes villes françaises

ANGERS : en 2012, les prix au m² ont atteint près de 2.224 euros pour un appartement (+0,4% sur un an) dans la cité angevine et 2.225 euros pour une maison (-0,5%), selon les estimations annuelles de la Fédération nationale de

Grandes villes : les quartiers où il faut investir en 2010

Au regard de 2008, année noire pour les professionnels de l'immobilier, 2010 s'annonce plus dynamique. «Nous étions tombés à un tel niveau, que le marché ne peut que reprendre des couleurs», soutient Loïc Cantin, professeur d'économie immobilière au Cnam-ICH de Nantes. «Toutefois, les volumes comme les prix restent à la baisse, une baisse ralentie mais effective. Il faudrait des signes macroéconomiques forts -de la croissance, une courbe du chômage inversée, des taux d'intérêt encore plus intéressants- pour renverser la tendance, et ce n'est pas le cas, loin s'en faut»
Jean-Jacques Schneider, expert immobilier au Crédit foncier de France (CFF), partage le même constat. «L'environnement économique est contrariant, et même si l'on constate plus d'appétences pour les projets immobiliers, dans l'ensemble, les gens ont peur pour leur emploi et leur avenir. Mécaniquement, il est

Location meublée : remaniée mais toujours attractive !

La variante professionnelle de la location meublée reste avantageuse mais devient élitiste. Quant à celle « non professionnelle », elle profite d'un alignement sur le régime Scellier.
La spécificité de la location meublée à titre habituel est de constituer, sur le plan fiscal, une activité de nature commerciale imposée de ce fait dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC) et non celle des revenus fonciers. Cela offre plusieurs avantages : possibilité de déduire

Des solutions pour réduire son impôt au delà du plafond global, en toute légalité

Pour les contribuables plafonnés, un investissement spécifique comme le Girardin industriel peut permettre, dans certaines limites, de réduire son impôt au delà du plafond.
Par ailleurs, pour les plus contribuables les plus fortement imposés, un investissement en Monument Historique pourra être envisagé : celui-ci échappe en effet à la règle du plafonnement.
Enfin, l'obtention du statut LMP peut être une solution à envisager : il permet de diminuer son revenu imposable, sans que